Der Büchel bekommt jetzt eine „Bel Etage“

(Aachen, 15. 01. 2009) Im vergangenen Jahr wurden für
die Neuentwicklung des innerstädtischen Büchels wichtige
Weichen gestellt. Die Aachener Parkhaus GmbH
(APAG) hatte im Herbst bekanntlich ihr dortiges
Grundstück an die STRABAG Real Estate GmbH aus
Köln verkauft. Nach dem Abriss des alten Parkhauses will
die STRABAG an dieser Stelle das Potenzial der
zentralen Lage nutzen, um eine städtebaulich
anspruchsvolle Einzelhandelsimmobilie zu errichten.
Dem städtischen Planungsausschuss ist nunmehr die
aktuelle Planung für ein Geschäftshaus mit bis zu 8.000 m²
Mietfläche als neue „Bel Etage“ am Büchel präsentiert
worden. Die „Bel Etage“ folgt einem Entwurf des Architekturbüros
Benthem Crouwel (Aachen / Amsterdam).
Dieser Entwurf glänzt mit einer außergewöhnlichen
Fassade, die die Aufmerksamkeit von Betrachtern und
Passanten mit Raffinesse ins Innere eines überdachten
Marktplatzes lenkt. Der Stadtraum findet darin nicht nur
seine ebenerdige Fortsetzung, sondern öffnet sich vertikal
über drei Ebenen zu einem Gastronomie- und Eventdeck
on top. Die innovative Gestaltung legt die Spur zu einem
Einzelhandelsbesatz mit Kundenschwerpunkten auf
jungem, designorientiertem Publikum in Kombination mit
Unterhaltungsangeboten. Das alles ist eingebettet in die
lebendige und vitale Aachener Altstadt in Nachbarschaft zu
Dom und Rathaus, in der das Leben nicht nur tagsüber,
sondern auch in den Abendstunden pulsiert.
Der Markt für innerstädtische Einzelhandelsobjekte in
Aachen hat im zurück liegenden Jahr mit stabilen, sich
stetig verbessernden Abschlüssen geglänzt. Laut aktuellem
Mietspiegel der Initiative Aachen ist der dem Büchel
benachbarte Dahmengraben von der 1-c in eine 1-b-Lage
aufgerückt. So seien dort, wie auch in der 1-a-Lage
Adalbertstraße, in der Zeit seit der letzten Erhebung die
Mieten um bis zu 50 Prozent gestiegen.
Die Rahmendaten der „Bel Etage“ belaufen sich auf ca.
8.000 m2 Mietfläche Einzelhandel und Gastronomie mit
ca. 140 Stellplätzen.
Die Vermietungsaufgabe hat Lührmann Düsseldorf
übernommen. Baubeginn ist für 2009/2010 vorgesehen.